3月13日 星期一 市住房和城乡建设委员会
问题一：张先生反映，去年的无房户廉租房住房补贴半年还没到位。
办理结果：2016年下半年保障性住房租赁补贴计划今年3月底全部发放到位。
问题二：丁先生咨询，金口岭附近何时拆迁。
办理结果：我市目前棚改对象只针对平房、三层以下老旧楼房或被鉴定为D类危旧楼房。目前，铜官区尚未接收对该地块进行棚改征收的任务。今后若该地段涉及棚改征收，我区将第一时间向社会告知。
问题三：季先生反映，汇景新城物业太差，天一下雨，小区门口车子乱停车堵满大门，物业费收的高，卫生脏乱差。
办理结果：经与小区物业公司了解，小区总户数为2079户，而交物业费户数仅有370户，物业公司由于经费困难，清洁人员工资都不能保证，已经撤离部分人员。目前社区已牵头引进新的物业公司进行管理，正在办理资产清算交接手续，后期铜官区住建局将协同社区共同加强物业管理。该小区物业收费是经市物价局核准，属于合理收费。
问题四：王先生反映，春江花月小区绿化被破坏，少数公共绿地被种菜，还有被人圈起来当成自家小院子。
办理结果：经与春江花月物业公司联系，小区确实有公共绿化被破坏占用，违规种菜现象，小区物业已对违规户下发通知书要求恢复，并已报告区城管部门，后期我局将督促物业加强小区管理，杜绝此类现象发生。
问题五：罗女士反映，反映汇景新城垃圾多很脏，绿地被破坏严重，车辆乱停放。
办理结果：经与小区物业公司了解，小区总户数为2079户，而交物业费户数仅有370户，物业公司由于经费困难，清洁人员工资都不能保证，已经撤离部分人员。目前社区已牵头引进新的物业公司进行管理，正在办理资产清算交接手续，后期我局将协同社区共同加强物业管理。该小区物业收费是经市物价局核准，属于合理收费。
问题六：王女士反映，万象购物城拆迁的房子，棚户区改造时候煤气水电押金500元没有退回，有收据。
办理结果：对在万象购物城拆迁中持有水电押金收据的被征收户，可前往铜官区土地和房屋征收中心财务科进行办理。联系电话：2201685。
问题七：胡先生咨询园林新村（天井湖宾馆对面）的拆迁问题。
办理结果：园林新村（天井湖宾馆对面）部分房屋已纳入2016年棚户区改造范围，大部分已搬迁拆除，尚有少数住户因未与辖区征收部门签订协议，未搬迁拆除。我委正在督促铜官区加大力度。该区域目前尚无其他拆迁安排，今后若有拆迁安排，铜官区将第一时间公布。具体情况请于铜官区征迁办联系。
问题八：伍先生反映柏庄楼下商铺的物业费比万泰楼下的商铺物业费贵。
办理结果：经向柏庄物业公司了解，铜陵柏庄春暖花开小区前期物业服务合同于2010年10月21日经过市物价局备案，其中明确物业服务内容、标准，商铺物业服务费按照建筑面积每月每平方米2.2元收取。商铺物业服务收费实行市场调节价，涉及不同小区的商铺物业服务费标准，受所在物业楼层、管理面积、电梯、消防等共用设施设备公共能耗，管理成本差异等因素影响较大。
关于伍先生要求柏庄春暖花开楼下商铺物业费比照周边开发项目物业费标准，已要求物业公司与其加强沟通对接，就本小区具体情况合理分析物业服务成本，争取业主的理解和支持。涉及物业服务收费问题，如有疑义，也可咨询市物价部门。
问题九：汪先生咨询，滨江大道以东、南湖路以南是建大楼还是建公园？
办理结果：经与市规划局对接，目前《铜陵市总体规划2015-2030》已报省政府待批，根据该规划，该地块用地性质主要是居住用地。具体情况，请与市规划局联系。联系电话：6861292。
问题十：网友“希望在前方”咨询，逸佳苑靠铜都大道围墙什么时间拆，里面杂草一米高。
办理结果：经了解，逸佳苑（车站三期安置点）由铜陵市宝山房地产开发有限责任公司开发建设，该小区房屋虽已全部建设完成，但因开发企业资金紧张，验收手续一直未办理完成（部分验收手续如环保验收前需缴纳排污费等）。同时沿铜都大道相应段绿化带应由宝山公司无偿配建，同样因资金紧张，一直未配建到位，导致该处施工围墙一直未拆除。目前绿化带施工单位招标工作已完成，该公司正在筹集资金，预计4月初开工建设，5月中下旬完工，施工结束后围墙即可拆除。
问题十一：网友“程风破浪”咨询，市区陪读的家庭能不能享有廉租房，自从小孩在店门口小学一年级时在金牛小区散户，现在儿子已经初三快毕业了，家里一直租房居住。
办理结果：根据《铜陵市人民政府办公室关于调整我市保障性住房管理相关事项的通知》精神，具有本市户口或取得本市《居住证》并居住2年以上的非本市户籍人口，纳入住房保障范围。
保障性住房的申请条件：
一、住房条件
在本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米且住房建筑面积不超过50平方米。未享受房改房、经济适用住房（安居房、集资建房）、承租单位公房等政策性住房；未在申请前5年内转让过自有住房、且不超过本办法规定的住房困难条件，但因重大疾病、意外伤害原因将原住房转让造成住房困难的除外。
二、收入条件
人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均可支配收入的70%。
三、财产标准
申请人及共同申请人家庭财产人均不得超过5万元，且家庭总财产不得超过15万元的家庭；未登记拥有小型载客汽车或5万元以上（按购置价格认定）其他车辆、车辆遗失的，由公安部门确认。
四、保障性住房申请人应当具有完全民事行为能力。对不具备完全民事行为能力申请保障房的，纳入其父母或其他监护人整户进行准入资格审核。
上述相关政策已通过电话告知该网友。
问题十二：网友“在路上”咨询，星雨华府8号楼及6号楼今年何时能对外销售？
办理结果：下线后，区住建局立即与开发企业对接。经了解，星雨华府8号楼计划今年3月底对外销售，6号楼5月对外销售。
问题十三：网友“河流”反映，一冶光明新村3栋旁边因搬迁后平房被拆除，周边环境差，能否得到改善
办理结果：一冶光明新村征收范围较广，征收区域环境整治难以一步到位。区征收中心已与项目所在社区联系，督促社区加大光明新村征收区域的环境整治力度，为周边居民创造一个干净、卫生的居住环境。
问题十四：网友“平凡是真”咨询，星雨华府的回迁房什么时候能办房产证？
办理结果：经与开发单位联系，目前开发单位正在整理相关资料办理公房证，待开发商公房证办理后，我区将第一时间为广大回迁户办理不动产权证。
问题十五：网友“老丁”咨询，物业收装潢保证金合规吗？观山名筑物业公司交社区后，到期的装潢保证金找谁退?
办理结果：一、根据《铜陵市物业服务收费实施细则》第二十四条规定，物业服务企业不得向业主、物业使用人和装饰装修单位收取任何形式的装饰装修管理费、保证金。
二、接到你反映的问题后，我委高度重视，及时联系铜官区住建局和瑞祥物业公司了解相关情况，并协调处理。
观山名筑小区原由有色金安物业公司管理，装潢保证金由有色金安物业公司收取。2017年元月1日业主委员会重新选聘瑞祥物业公司管理。
经友好社区会同瑞祥物业公司、有色置业管理有限公司共同商定，装潢保证金暂未退还的业主凭有色金安物业公司出具的相关收据到瑞祥物业公司签字确认后，由有色金安物业公司退还其装潢保证金费用。
三、我委督促铜官区住建局责成有色金安物业公司严格执行物业服务收费管理规定，对已收取的装修保障金，必须立即退还给小区业主。
