原标题：新增多个优质项目 探索创新商业模式
■贺理铭今年上半年，宝龙地产交出了一份亮丽的成绩单：合约销售金额达90.61亿元，同比增长20.7%；毛利率为36.2%，保持行业领先水平；新增6幅优质地块，土地储备总量达1124万平方米。
宝龙地产总裁许华芳表示：“我们有充足的信心完成全年200亿元的既定目标，坚定不移地走品质、精品路线，为市场带来更多高品质的产品。我们的目标是，到2020年租金收入能达到30亿元，变成一个真正意义上以商业地产开发和运营为主的公司。”
核心利润显著提升
8月24日，宝龙地产控股有限公司（HK.1238）中期业绩发布会在香港举行，对外公布了公司截至今年6月30日的业绩：今年上半年，宝龙地产合约销售额为90.61亿元，同比增长20.7%； 总收入为76.31亿元，同比上升22.6%；核心盈利为10.7亿元，同比上升37.2%。
值得一提的是，今年上半年宝龙来自投资物业的租金收入和物业管理服务收入为8.51亿元，同比增长38.1%，增幅近四成，高于行业平均水平。在这背后，是公司持有和管理的商业及住宅物业面积不断增加、商业运营能力不断提升、招商业态符合市场消费需求以及市场渗透率的不断提高。
据悉，截至今年6月底，宝龙地产已开业运营中的商场达32个，其租金收入及物业管理服务收入均有明显增长，开业项目及开业面积均位居行业前列。新开业项目大多位于城市地铁上盖或人流汇集的区域，并根据项目所在地的文化及区位条件进行人性化的规划设计，使每个产品都具备差异化竞争的优势。未来随着租金减免期的结束以及投资性物业的加速拓展，预期公司租金收入将会有更大幅度的提升。
土地拓展精彩突破
今年上半年，宝龙地产新增6幅优质地块，其中有3幅位于浙江省宁波市，1幅位于上海市杨浦区，1幅位于浙江省杭州市，1幅位于福建省晋江市，符合公司“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略。截至目前，宝龙拥有的优质土地储备总建筑面积约1124万平方米，半数以上分布于长三角地区，足以支持未来三至五年的发展。
而就在今年6月8日，宝龙成功竞得本市杨浦区定海社区一幅商办项目，这是其自2010年总部迁至上海之后在沪开发的第16个项目，也是首个内中环区域项目。
许华芳表示，公司目前正在开发建设中的物业约有570万平方米，将打造成集购物中心、电影院、大型超市、美食广场、娱乐休闲设施、优质住宅、酒店、办公楼等于一体的各类型商业综合体。今年下半年，宝龙地产计划新开业5个商业项目，还将继续在酒店管理业务上精准定位，新开业4家高品质的自营艺术酒店，形成自身的品牌连锁特色，从而实现多元产业与时俱进、协同发展。
零售创新强势启航
“成立创想实验室、抢滩布局新零售，公司将用投资和孵化的形式，共同挖掘商业零售与消费创新的新科技和新模式。”许华芳如是说。
在创新业务方面，宝龙根据前期在商业行业领先的互联网研究和技术积累，整合多方资源，在低风险的精准投资策略指导下，新成立了创想实验室。据悉，该实验室与互联网和科技服务企业紧密合作，以实践验证新业态和新模式，储备优秀新技术，打造宝龙的新商业基石，以期使公司在未来激烈的商业竞争中持续保持领先优势。
近期，宝龙的创想实验室已完成互联网顶尖人才团队的组建，并引入新思维，同时大力投入商业线下资源，建立对新零售的研究和发掘。
未来，宝龙将为新零售、新技术提供线下资源和验证平台，成功孵化并投资有价值的创新项目，探索灵活可变的新商业模式，为商业地产、互联网+以及众多合作者提供诸多创新成果，引领行业进步。
